Красное Село (Санкт-Петербург) - сайт города Красное Село (Санкт-Петербург) - сайт города
 
Меню сайта
Радио
Ссылки
По вопросам размещения рекламы свяжитесь с администрацией:
отправить письмо

Наша Кнопка
Красное Село - сайт города
Код кнопки для сайта:

Код кнопки для форума:

Копилка
Поддержите проект!

WebMoney
R615119138837
Z385561509097
E152247362071
U231881284928

Яндекс Деньги
41001115701328

PayPal
Наш Опрос
Ваша религия
Всего ответов: 24
Газета «Новый Красносел»
Главная » Газета «Новый Красносел» » 2017 » Июнь » 7 » Рента за квартиру: грабеж или выход? (№481 3 июня 2017)

07 Июня 2017

Рента за квартиру: грабеж или выход? (№481 3 июня 2017)

Пожилые петербуржцы старше 75 лет, владеющие квартирой на праве собственности, могут заключить договор с городом, по которому они получат 10% стоимости квартиры и пожизненные ежемесячные выплаты в обмен на то, что квартира отойдет городу

УСЛОВИЯ

Пенсионер или супружеская пара должны быть единственными собственниками и единственными лицами, зарегистрированными в данной квартире. Квартира должна находиться в Санкт-Петербурге, соответствовать всем санитарным и техническим нормам, быть свободной от любых прав третьих лиц.

Собственность на квартиру сразу переходит городу, но жилец сохраняет право пожизненного пользования ею, оплачивая коммунальные услуги.

Если, например, гражданин проживает в однокомнатной квартире рыночной стоимостью 3 миллиона рублей, при заключении договора ренты он получает из бюджета города единовременную выплату 300 тысяч рублей (10% стоимости квартиры), а затем ежемесячные рентные платежи, которые не зависят от стоимости квартиры. В 2017 году этот платеж составляет 16 311 рублей (после вычета подоходного налога 13%), причем государство обещает индексировать эту сумму.

С ГОРОДОМ НАДЕЖНЕЕ

Пожизненную ренту в обмен на квартиру предлагает пожилым людям не только государство, но и разные риэлторские компании. Причем условия у частного бизнеса могут быть выгоднее. Однако нельзя забывать о рисках. Очень трудно отличить добросовестную фирму от мошенников. Да и у честного бизнеса могут случиться неприятности, и будет трудно отстаивать и право на ренту, и право на проживание.

Зато переход квартиры в государственную собственность гарантирует от посягательств на нее и каких-то махинаций.

Так что небольшой размер ренты отчасти компенсируется отсутствием расходов на юристов при поиске варианта договора, дальнейших страхов и головной боли.

Конечно, квартира будет уже не ваша, а государственная. Вы не сможете голосовать на собраниях собственников дома и т.д. К тому же наше государство не идеальный партнер. Например, может принять закон типа «сноса хрущевок» и переселить вас куда подальше без выбора. Но ведь оно может сделать почти то же самое и с собственниками, разница не так велика...

В ЧЕМ МИНУС

Отсроченная продажа квартиры - операция выгодная и для продавца, и для покупателя. Продавец заранее получает деньги, а покупатель меньше платит - на те проценты, на которые уменьшается для него сумма. Это принято называть «обратной ипотекой», она давно и широко практикуется в мире.

Тот, кто платит владельцам квартир пожизненную ренту, рассчитывает, что статистически, в среднем, они уходят из жизни раньше, чем он успеет выплатить полную стоимость жилья.

В этом смысле эксперты считают условия, предлагаемые властями Санкт-Петербурга, слишком драконовскими. При заключении договора с 75 лет и предлагаемом размере выплат, при нынешней средней продолжительности жизни, город успевает отдать людям за квартиры слишком мало. Не грех было бы снизить возрастной ценз и повысить платежи в 2-3 раза, считают специалисты.

Впрочем, постарайтесь пожить дольше, лет до 90, до 100, и вы еще переиграете государство в «обратную ипотеку»! Если, конечно, оно не примет какой-то закон и не поменяет правила игры.

ДЛЯ КОГО-ТО ЭТО ВЫХОД

Тем не менее, для некоторых одиноких людей, нуждающихся в поддержке, именно договор с государством о пожизненной ренте может быть выходом. Экстренная необходимость и надежность схемы получения материальной помощи может иногда заставить пожертвовать ее размерами.

Механизм ренты установлен Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 о мерах по реализации этого закона.

Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен»: ул. Бронницкая, 32, 3 этаж, каб.309 с 10 до 17, по пятницам - до 16 часов. Телефоны 576-00-00, 576-06-22. www.obmencity.ru

Использована информация СПб ГБУ «Горжилобмен»


Похожие новости:



Просмотры: 514 | Рейтинг: 0.0/0 | Теги: рента | Добавлено: 07 Июня 2017
Всего комментариев: 0
avatar
Профиль
Понедельник
17 Января 2022
13:17:31


Страница входа

Регистрация
Информеры


Статистика

Пользователей:
Всего: 466
Новых за месяц: 4
Новых за неделю: 0
Новых вчера: 0
Новых сегодня: 0

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Пользователи онлайн:

Сегодня сайт посетили:

Поздравляем
с Днём Рождения:

DVA(53)

Статистика материалов:
Новостей: 2608
"Новый Красносел": 12690
Фотографий: 1353
Статей сайта: 214
Объявлений: 18
Форум(тем/постов): 1223/9610
Игр: 12
Фирм в справ-ке: 147
Комментарии: 3859
Гостевая: 131
 
Copyright © 2006 - 2020 KrasnoeSelo.su Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
 
Источник: https://dendrblog.ru/raznoe/novogodnyaya-motnya-yandexa-versiya-2018.html