Красное Село (Санкт-Петербург) - сайт города Красное Село (Санкт-Петербург) - сайт города
 
Меню сайта
Радио
Ссылки
По вопросам размещения рекламы свяжитесь с администрацией:
отправить письмо

Наша Кнопка
Красное Село - сайт города
Код кнопки для сайта:

Код кнопки для форума:

Копилка
Поддержите проект!

WebMoney
R615119138837
Z385561509097
E152247362071
U231881284928

Яндекс Деньги
41001115701328

PayPal
Наш Опрос
Как Вы попали на сайт?
Всего ответов: 11
Газета «Новый Красносел»
Главная » Газета «Новый Красносел» » 2016 » Август » 8 » Способ деления (№436 16 июля 2016)

08 Августа 2016

Способ деления (№436 16 июля 2016)

Инициативная группа жителей дома 48 по Красносельскому шоссе, входящего в комплекс «Дудергофская линия» в Горелово, недовольна тем, что по-тихому, через заочное голосование, ликвидировано их ТСЖ, а взамен навязывается для управления домом компания «Волхонское», контролируемая застройщиком микрорайона.

Согласно принятым поправкам в Жилищный кодекс, с 1 июля 2016 года товарищества собственников жилья, созданные в двух и более многоквартирных домах, должны быть либо разделены, либо ликвидированы с выбором собственниками иной формы управления, например - привлечение управляющей компании.

Поправка разумна. Если товарищество охватывает сразу несколько больших домов и огромное количество жителей, оно легко «отрывается» от рядовых членов, уже не выражает их интересы, а живет своей жизнью, нередко вызывая недовольство излишними поборами.

Закон делает исключение лишь для домов, объединенных участком земли, неразделимыми коммуникациями и т.д.

Большинство гигантских ТСЖ создано в новых жилмассивах застройщиками. И теперь для застройщика самый простой путь - переименовать ТСЖ в управляющую компанию и передать ей управление домами от имени собственников. Если при этом соблюдены все формальности относительно волеизъявления членов товарищества, то подход вполне законный. Другое дело - соблюдены ли они. А также, насколько происходящее соответствует провозглашенной более 20 лет назад реформе ЖКХ.

До сих пор в Петербурге объединения собственников или кооперативы действуют менее чем в 20% из 23 тысяч многоквартирных домов. С переводом крупных товариществ в новых микрорайонах под управляющие компании этот процент станет еще меньше.

А ведь поставленную задачу сформировать ответственных собственников-потребителей услуг ЖКХ никто не отменял, ее рано или поздно придется решать. Пока жилищный рынок делят между управляющими компаниями при пассивности жильцов, нам не добиться эффективности расходов, а часто и качества услуг. Каждая УК по сути трудно сменяемый мини-монополист. А гражданам остается только жаловаться на них в органы власти. Те, в свою очередь, увлеченно (хотя и не слишком результативно) дирижируют управляющими компаниями, сохраняя их зависимость от чиновников и почву для ведомственной коррупции.

Инициативная группа в доме 48 из ТСЖ «Дудкргофская линия-2» считает, что руководство товарищества нарушило закон и провело собрание о роспуске ТСЖ фиктивно. Что ТСЖ нужно для управления своим домом -надо было идти по пути деления товариществ и их приближения к жителям.

Инициативная группа критикует Жилищный комитет Петербурга за пассивность. На первый взгляд, критика странная. В новом жилом комплексе нет городской доли собственности, при чем тут городская власть?

Однако граждане указывают на полномочия, расписанные в положении о Жилищном комитете. К полномочиям комитета относится не только государственный жилищный фонд, но и проведение политики, и информирование населения о ходе преобразований в ЖКХ, и «методическая и консультационная помощь собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления».

А ведь именно последняя ситуация и была в доме 48. И собственники при выборе способа управления оказались без помощи.

Получается, что Жилищный комитет действительно не справляется с полномочиями. Он должен был бы провести информационную кампанию, чтобы все знали об изменениях в законодательстве о ТСЖ с 1 июля 2016 года. И предложить собственникам методическую помощь. Ничего этого в Петербурге было не видно, не слышно.

Кроме того, проводя «политику в сфере ЖКХ», комитет должен был бы способствовать, чтобы в целом в городе принцип одно ТСЖ - один дом реализовывался не по формальному пути, вел к формированию реальных товариществ, а не новых УК, массово управляющих «бесхозными» домами.

Получается, что комитет молчит, а государственную политику по реформе ЖКХ пытаются за него проводить инициативные группы в домах.

Контакты инициативной группы: 8(904)558-24-30 - Ольга, Игорь vk.com/gorelovo48




Просмотры: 463 | Рейтинг: 0.0/0 | Добавлено: 08 Августа 2016
Всего комментариев: 0
avatar
Профиль
Воскресенье
09 Мая 2021
16:36:23


Страница входа

Регистрация
Информеры


Статистика

Пользователей:
Всего: 436
Новых за месяц: 3
Новых за неделю: 0
Новых вчера: 0
Новых сегодня: 0

Онлайн всего: 9
Гостей: 9
Пользователей: 0

Пользователи онлайн:

Сегодня сайт посетили:

Поздравляем
с Днём Рождения:

exkavatorspb(34), sergei78(43)

Статистика материалов:
Новостей: 2539
"Новый Красносел": 12134
Фотографий: 1353
Статей сайта: 214
Объявлений: 18
Форум(тем/постов): 1195/9554
Игр: 12
Фирм в справ-ке: 146
Комментарии: 3859
Гостевая: 129
 
Copyright © 2006 - 2020 KrasnoeSelo.su Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru